买房首付一般是多少？ 交首付时注意什么？

需要在银行申请贷款买房的话，可以直接在需要申请贷款的银行查询首付比例。

买房首付一般是多少

贷款买房，首付比例通常由中国人民银行规定，但各地区会有一定差异。但根据国家规定，只要是第一套房子，首付不能低于总房价的30%;例如，如果你想买一套价值100万元的房子，你的首付至少是100万元*30%=30万元。当然，以上数据仅供参考，可以去当地了解清楚。

在过去的两年里，一些城市在监管方面也发生了新的变化。如果不是限购城市，第一套房首付可以支付20元%以上，比如一套100万元的房子，首付最低只需要20万元。

交首付时注意什么

1、核实开发商五证

如果买家看到他们想买房子，想支付首付，那么在支付之前应该确认他们买房子没有问题，首先核实开发商是否有五个证书，如果开发商没有五个证书，那么我们必须放弃买房子。五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售许可证。核实五证时，买方主要看国有土地使用证和商品房预售许可证。

2、注意合同条款内容

一些开发商的合同文本已经提前填写，甚至补充条款也由他们自己填写，但大多数填写的合同文本都有不平等的协议，所以买方必须注意。一般来说，当买方向开发商支付首付时，开发商将与买方签订购买合同，当买方在签订购买合同时必须仔细检查合同内容，特别注意双方填写的权利和义务是否平等。

3、明确交房时间、违约责任

在购房者支付首付款之前，还必须注意检查开发商是否在购房合同中明确写明了交房时间和违约责任，并注意延期交房是否有赔偿。如果开发商的合同中有交房日期，但不明确到年月日，那么购房者必须要求开发商明确写明年月日，接受这种不明确的合同。

4、注意房屋买卖的付款方式是否规范

而且还有些开发商在签合同之前会让购房者交纳一定数额的定金，但是却只给购房者一个收条，如果购房者和开发商之后产生了纠纷，那么仅凭一张收条肯定是难追究其责的。一些开发商会要求购房者在签订购房合同之前支付首付款，但事实上，这个顺序是不正确的。在支付首付款之前，购房者应首先确定购房合同中是否有支付金额、期限、方式和违约责任。如果合同中的这些内容不明确，则不得先支付首付款。

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