房地产税带来哪些影响？ 公司房产税如何征收？

近日，房地产税重磅落地，全国人大授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，引起了全国人民的关注，那么房地产税带来哪些影响?房地产税什么时候开征?下文就来带大家了解一下。

有专家表示，房地产税的出台，最直接的影响就是增加房屋持有人的税收负担，从长远来来，有助于引导人们正确对待房地产消费，对投机炒房有很大的抑制作用，有利于房地产市场的合理稳定发展。

2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，根据会议消息，授权试点期限为五年，试点实施启动时间由国务院确定。

经过这几年房地产市场的变化，房地产税的征收是否有望对房地产市场起到一定程度的缓冲作用?那么，你知道公司的不动产怎么征收不动产税吗?

一、公司的不动产税是什么

不动产税又称企业不动产税，是指以企业的房屋和收入为征税对象，以房屋计税余款或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。

二、企业不动产税的征收对象

1、不动产税的征税对象、征税范围

不动产税的征税对象是不动产，也就是以房屋形态表现的财产。围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等独立于房屋的建筑物不属于不动产。

不动产税规定的征税范围为城市、郡、建设町、工矿区的不动产。

而公司房产税如何征收是指经批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村的郡，是指郡人民政府所在地的城镇。建制镇是指省、自治区、直辖市人民政府难以设立的建制镇，工矿区是指工商业比较发达、人口比较集中、符合国务院规定的建制镇标准、但未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

三、公司房地产税如何征收

根据税法规定，如何计算房地产税有以下两种。

用不动产的原值一次减去10%~30%的盈余值计算。

其计算公式为：年应纳税额=不动产账面价值(1-10%至30%)1.2%

如果按租金收入计算，

其计算公式为：年应纳税额=年租金收入适用税率(12%)。

所以我们要是有公司的话需要了解共房产税如何征收的话可以去相关部门进行了解，也可以留言给我房网，比如您是在哪座城市及其房屋类型。和房屋房产税还是有一定的差别。

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