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住房公积金贷款如何提前还款?公积金提前还贷划算吗?

虽然贷款买房,但是经过几年的积累后有了钱不想做房奴,所以要提前还贷。如果碰到这种情况,之前是用住房公积金贷款买房的购房者就疑惑了,住房公积金贷款如何提前还款?公积金提前还贷划算吗?今天小编就带你了解了解。

一、提前还款流程

1、借款人查询公积金管理中心热线,拨打并查询剩余贷款额,或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额,随后带上身份证到当地公积金管理中心申请预约要提前还款的金额。

2、工作人员会为还款申请人提供申请书,全部还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》,部分还款的填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》,随后签字盖章,并提供相应的材料。

3、申请人再次确认好提前还款还贷的金额和日期后,接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行,经过银行审批。

4、银行审批过后,接下来就开始住房公积金管理中心审批。

5、申请人收到审批成功的通知,就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。

6、最后一步,很多人都会忽略。提前还款成功后还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。

二、公积金提前还贷划算吗?

住房公积金提前还款应当视自身情况确定,如果您没有更好的投资途径,手头闲钱较多,那么可以选择提前还款,毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。

还有很重要的一点是,同商业贷款提前还款想比,公积金提前还款没有手续费或违约金,相当于额外节省了一部分开支,所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。但是如果您提前还款了,势必会造成流动资金减少。

例如,有的购房者贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了,结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支,为了装修又不得不去银行办理消费贷款,在相同贷款金额前提下,此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出,因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素,量力而行。

各位购房者如果打算进行公积金提前还款需要从两个方面进行考虑:首先,要对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其次,需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。